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出租方就租赁房屋已经与第三人订立房屋买卖合同，承租方求对租赁房屋行使优先购买权（即承租方想购买该房屋），其优先购买权如何行使?

出租方就租赁房屋已经与第三人订立房屋买卖合同，承租方求对租赁房屋行使优先购买权（即承租方想购买该房屋），其优先购买权如何行使?

2024-12-26

出租方就租赁房屋已经与第三人订立房屋买卖合同，承租方求对租赁房屋行使优先购买权（即承租方想购买该房屋），其优先购买权如何行使?

承租方B与出租方A签署房屋租赁合同后，承租方B再在房屋上成立新的企业C，并以新的企业C对外经营，在房屋租赁合同发生纠纷时，出租方A是仅起诉承租方B，还是可以同时起诉承租方B与新的企业C？

承租方B与出租方A签署房屋租赁合同后，承租方B再在房屋上成立新的企业C，并以新的企业C对外经营，在房屋租赁合同发生纠纷时，出租方A是仅起诉承租方B，还是可以同时起诉承租方B与新的企业C？

2024-12-24

承租方B与出租方A签署房屋租赁合同后，承租方B再在房屋上成立新的企业C，并以新的企业C对外经营，在房屋租赁合同发生纠纷时，出租方A是仅起诉承租方B，还是可以同时起诉承租方B与新的企业C？

如果房屋租赁合同中约定的违约金明显过高，违约方能否请求法院予以调减？

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2024-12-24

如果房屋租赁合同中约定的违约金明显过高，违约方能否请求法院予以调减？

某一事件构成不可抗力，是不是合同一方就可以据此不履行合同义务，并要求免责？

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2024-12-24

某一事件构成不可抗力，是不是合同一方就可以据此不履行合同义务，并要求免责？

商业地产租赁中，承租方能否以受新冠肺炎疫情影响，援引不可抗力，要求减免房屋租金？

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2024-12-24

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新冠肺炎疫情或疫情防控期间，承租人未按照合同约定期限支付租金的，经营性房屋的出租人能否以此由主张解除租赁合同？

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2024-12-24

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若新冠肺炎疫情或疫情防控措施导致承租人实际无法使用房屋，承租人应当做些什么？

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2024-12-24

若新冠肺炎疫情或疫情防控措施导致承租人实际无法使用房屋，承租人应当做些什么？

因出租方违约导致合同解除，承租方能否要求出租方赔偿承租方为获取该房屋项目时所产生的中介费？

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2024-12-24

因出租方违约导致合同解除，承租方能否要求出租方赔偿承租方为获取该房屋项目时所产生的中介费？

因承租方违约导致合同解除的，出租方能否要求承租方支付免租期的房屋租金？

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2024-12-24

因承租方违约导致合同解除的，出租方能否要求承租方支付免租期的房屋租金？

房屋租赁合同约定，如房屋遇政府拆迁的，则租赁合同解除，那么如何确定租赁合同解除的时间？

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2024-12-23

房屋租赁合同约定，如房屋遇政府拆迁的，则租赁合同解除，那么如何确定租赁合同解除的时间？

在租赁合同没有约定的情况下，租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的，或者租赁房屋权属存在争议，导致房屋无法使用的，承租方能否要求解除合同？

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2024-12-23

在租赁合同没有约定的情况下，租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的，或者租赁房屋权属存在争议，导致房屋无法使用的，承租方能否要求解除合同？

承租方在合同租赁期限内单方搬离租赁房屋，并主张解除合同，而出租方坚持要求继续履行合同的，如何处理？

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2024-12-23

承租方在合同租赁期限内单方搬离租赁房屋，并主张解除合同，而出租方坚持要求继续履行合同的，如何处理？

承租方租赁房屋后，因企业经营不善，租赁合同未到期，不得已需单方解除租赁合同，出租方要求承租方赔偿损失，出租方的损失应如何计算？

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2024-12-23

承租方租赁房屋后，因企业经营不善，租赁合同未到期，不得已需单方解除租赁合同，出租方要求承租方赔偿损失，出租方的损失应如何计算？

在租赁合同没有约定的情况下，承租方在租赁房屋后，擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建的，在出租方要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租方能否据此解除合同？

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2024-12-23

在租赁合同没有约定的情况下，承租方在租赁房屋后，擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建的，在出租方要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租方能否据此解除合同？

承租方能否以出租方未协助其办理营业执照为由，要求解除房屋租赁合同？

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2024-12-23

承租方能否以出租方未协助其办理营业执照为由，要求解除房屋租赁合同？

承租方能否以租赁房屋存在行政管理限制等原因致其无法办理营业执照为由，要求解除租赁合同？

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2024-12-23

承租方能否以租赁房屋存在行政管理限制等原因致其无法办理营业执照为由，要求解除租赁合同？

租赁合同自然到期的，承租方对房屋投入的装饰装修损失应如何承担/主张？

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2024-12-23

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租赁合同被解除的，承租方对房屋投入的装饰装修损失应如何承担/主张？

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2024-12-23

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在出租方与承租方的租赁合同解除后，承租方与此承租方转租合同也因无法履行而解除，次承租人因此负有退房义务。次承租人如果逾期返还房屋的，房屋使用费如何计算?在出租方与承租方的租赁合同解除后，承租方与此承租方转租合同也因无法履行而解除，次承租人因此负有退房义务。次承租人如果逾期返还房屋的，房屋使用费如何计算?

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2024-12-20

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委托经营与转租的区别是什么？

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2024-12-20

转租，是指出租方A将房屋租赁给承租方B，承租方B将房屋再转租给次承租人C。次承租人C基于转租合同享有对房屋使用的权利，C应以自身名义独立对外经营，经营过程中相关权益、风险均由C自行承担，与承租方B无关，B仅是依据转租合同..

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