在租赁合同没有约定的情况下，租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的，或者租赁房屋权属存在争议，导致房屋无法使用的，承租方能否要求解除合同？

发布时间： 2024-12-23 12:23:09 来源：办公无忧网 0

可以。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第二款：租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。因此，房屋被司法机关或者行政机关依法查封的，或者租赁房屋权属存在争议，导致房屋无法使用，客观上导致承租方无法实现合同目的，可以要求解除合同并主张赔偿。

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