如果房屋租赁合同中约定的违约金明显过高，违约方能否请求法院予以调减？

发布时间： 2024-12-24 11:57:43 来源：办公无忧网 0

房屋租赁合同的违约方主张违约金数额过高的，人民法院应以违约造成的实际损失为基准，根据公平原则和诚实信用原则，综合衡量合同履行程度、当事人过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素予以确定。因此，违约金是否调减，调减多少，法院有很大的自由裁量权。这取决于庭审双方各自证据准备的扎实程度、说理力度以及法庭表现。

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