转租，是指出租方A将房屋租赁给承租方B，承租方B将房屋再转租给次承租人C。次承租人C基于转租合同享有对房屋使用的权利，C应以自身名义独立对外经营，经营过程中相关权益、风险均由C自行承担，与承租方B无关，B仅是依据转租合同单纯的向C收取房屋租金。委托经营，是指出租方A将房屋租赁给承租方B，B委托C对房屋进行经营、管理，委托经营下，对外经营的主体只能是承租方B，所有的权利、义务、责任风险均由B承担，C只是受托代为经营。
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