“淡季不淡”、“单日破千”，2025蛇年春节前后一个月——1月18日-2月16日，上海二手房（涵盖住宅、商业、写字楼及车位等物业类型）网签表现活跃，远超预期。据上海网上房地产数据：

• 总成交12674套，同比2024龙年春节同期的8016套，同比大涨58%。其中8天春节假期（1月28日-2月4日）成交35套。

• 日均成交574.5套。除去8天春节假期计算。

• 单日最高成交套数1150套。1月18日成交1150套，创春节前单日成交最高值；2月15日成交1125套，为春节后单日成交最高值。

整个春节前后，上海二手房市场延续了2024年末的强回暖、稳增长，显示出较强的市场需求。

值得注意的是，从蛇年春节的首个开工日——2月5号成交仅246套，攀升至2月15日的1125套，前后仅10天，恢复速度远超龙年春节。

二手房成交量对于上海楼市的整体复苏情况至关重要，只有二手置换链条打通，上海的价格才能步入增长通道。、

随着2025年上海二手房市场以“政策红利+需求释放”开局，春节后“小阳春”值得期待若3月前后有新政出台，市场热度可能进一步提升。