执行法院会根据不同情形分别作出处理：（一）经审查认为，签订租赁协议和占有房屋均发生在担保物权或者其他优先受偿权设立之前的，执行法院应当裁定承租方异议成立，中止对房屋不负担租赁权予以变现。（二）经审查认为，签订租赁协议和占有房屋均发生执行法院查封之前但签订租赁协议或者占有房屋发生在担保物权或者其他优先受偿权设立之后的，执行法院应当裁定驳回承租方异议，依据《拍卖规定》第三十一条第二款的规定对房屋予以变现。（三）经审查认为，承租方对房屋所主张的租赁权依法不能成立，或者签订租赁协议或者占有房屋发生在执行法院查封之后的，执行法院应当裁定驳回承租方异议。
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