:租赁集体土地用于商业经营，租赁合同是否有效？

租赁集体土地用于商业经营，租赁合同是否有效？

发布时间： 2024-12-16 14:07:10 来源：办公无忧网 0

如果是租赁集体建设用地用于商业经营并符合规划用途，当然有效。根据过往司法实践案例，如果租赁其他集体土地用于非农建设，租赁合同将被认定为无效。当然，即使租赁集体建设用地，也应满足程序要求。

相关法律法规：

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。”

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条第二款规定：“集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。”

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