需要区分不同情形。有一类房屋会在产证附记中标有“配套商品房”字样，配套商品房是指重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房，根据上海市住房保障和房屋管理局《关于动迁安置房提前上市交易有关问题的通知》，配套商品房即动迁安置房。该类房屋能否租赁用于经营长租公寓，需要区分以下两种情形：（1）该配套商品房为开发商自持（即该配套商品房仅有大产证），租赁该类配套商品房存在非常大的法律风险，开发商自持实践中很有可能属于动迁储备房源，一旦需要对外安置，存在较大被收回的风险，导致承租方租赁投入大额装修后，无法继续租赁经营。（2）该配套商品房已经分配到被动迁安置居民并且办理小产证的，这种情形下，根据《关于动迁安置房提前上市交易有关问题的通知》第一条的规定：“被动迁居民家庭取得房地产权证（小产证）满3年的动迁安置房可以转让、出租”。即在小产证办理发证之日起3年内不得对外租赁，3年以后可以租赁交易。