这个问题并无明确的法律规定，根据检索到的司法实践案例，大多数法院认为：如果取得建设工程规划许可证的房屋与未取得建设工程规划许可证的房屋在物理空间上可以分割，并且承租人仅承租取得建设工程规划许可证的房屋不会影响其租赁合同目的的实现，则应认定为租赁合同部分无效（即未取得建设工程规划许可证的房屋部分租赁无效），部分有效（即取得建设工程规划许可证的房屋部分租赁有效）；如果未取得建设工程规划许可证的房屋与已经取得建设工程规划许可证的房屋在物理空间上不可以分割，并且仅承租取得建设工程规划许可证的房屋将导致承租人整个合同目的无法实现，则应认定为租赁合同全部、整体无效。
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