东展商业大厦是静安区南京西路商圈的甲级写字楼，竣工于 2004 年，凭借核心的地理位置、便利的交通、丰富的周边配套，吸引了不少金融及贸易类企业入驻，不过也存在楼层和电梯配置偏基础等不足，具体情况如下：

1. 地理位置与交通大厦坐落于静安区北京西路 669 号，地理位置极佳，紧邻南京西路商圈，周边商业氛围浓厚。交通出行十分便捷，步行约 332 米就能到地铁 2 号线南京西路站，距离地铁 13 号线自然博物馆站也仅 410 余米；周边还有石门二路山海关路、南京西路石门一路等多个公交站，途经 41 路、20 路等多条公交线路。此外，经成都路高架枢纽自驾出行也很方便，车程 3 分钟可到上海火车站，20 分钟能抵达外滩及虹桥国际机场。

2. 建筑与办公空间大厦总建筑面积 13000 平方米，总高 26 层（部分信息显示为 16 层），标准层面积达 802 平方米，出租面积选择多样，从 128 平米到 740 平米等多种规格可供挑选，能适配中小规模到较大型企业的办公需求。建筑外立面采用节能玻璃幕墙，可隔绝外界噪音与紫外线；内部办公区域墙身采用优质乳胶漆，装配空调风口等基础设施，不过 3.0 米的层高搭配 2.5 米的净高，相比新建高端写字楼，空间开阔感稍显一般。

3. 硬件与配套设施大厦配备 2 部客梯和 1 部货梯，能满足日常垂直交通需求，但高峰时段可能存在等候情况。停车方面，设有地上 20 个、地下 50 个车位，车位月租金约 1300 - 1500 元，可缓解核心区域停车压力。办公配套上，采用集中式中央空调，空调费包含在物业费中，开放时间为周一至周五 8:30 - 18:00、周六 9:00 - 12:00，同时覆盖电信、联通、移动三大运营商网络，满足企业基础办公通信需求。另外，大厦周边银行网点密集，紧邻新荣记等各类餐饮门店，还有御锦轩凯宾斯基酒店等多家酒店，商务宴请和员工就餐都很方便。

4. 物业管理与入驻企业该大厦由上海中海物业管理有限公司负责管理，物业费为 27 元 /㎡/ 月，物业服务包含基础的日常维护、安保监控、智能门禁等，能保障入驻企业的办公安全与环境整洁。入驻企业质量较高，涵盖金融、贸易、咨询等多个领域，包括新华保险、浦发银行静安支行、上海东展国际贸易有限公司、达曼国际咨询有限公司等，商务氛围良好。

5. 租金性价比大厦租金区间在 3.5 - 6.0 元 /㎡・天，结合其静安区核心地段和完善的周边配套来看，对于想扎根市中心商圈的企业而言，具备一定的性价比，适合注重区位优势和商务便捷性的企业入驻。