位于上海黄浦区北京东路 689 号的东银大厦，是人民广场商圈内的高档写字楼，凭借核心区位、完善配套和规范管理，成为不少企业办公的优选，以下是具体情况介绍：

1. 地理位置与交通该大厦地处中心城区核心地段，毗邻南京东路步行街，和第一百货、新世界商厦等商业体相邻，商业氛围十分浓厚。交通方面出行便捷，步行就能抵达地铁 1 号线和 2 号线人民广场站，周边还有多个公交站点，不管是员工通勤还是客户来访都很方便。

2. 建筑与办公空间大厦由美国纽约徐类邻建筑师事务所设计，竣工于 2001 年。它地上共 30 层、地下 3 层，总建筑面积达 4.8 万平方米，外立面采用比利时进口中空玻璃幕墙打造椭圆型塔楼，造型独特且具有辨识度。办公户型灵活，在租面积介于 80 - 220㎡之间，能适配不同规模的企业；不过层高约 2.5 米，相比部分新建高端写字楼，空间开阔感会稍弱一些。

3. 硬件与配套设施

• 基础硬件：配备 6 部奥的斯客梯和 1 部货梯，可满足日常垂直交通需求；采用中央空调，空调费包含在物业费内，开放时段为周一至周五 8:30 - 18:30、周六 9:00 - 12:00。

• 便民配套：地下设有 271 个车位，车位月租金 1500 元，能一定程度缓解核心区停车难题；楼内还有多功能会议室、商务中心等设施，电信、联通、移动网络均已覆盖，可满足企业基础商务需求。

4. 物业管理与入驻企业大厦由上海明天物业管理有限公司负责管理，物业费为 24 元 /㎡/ 月，能为入驻企业提供规范的日常维护、安保等服务。入驻企业质量较高，涵盖中航嘉信商务旅行管理有限公司、上海付费通信息服务有限公司、安联投资等，行业类型多元，形成了良好的商务氛围。

5. 租金与性价比其租金定价处于区域中等水平，最低 3.4 元 /㎡・天，最高 3.7 元 /㎡・天，结合核心商圈的区位优势来看，性价比相对可观。同时周边银行网点密集，中西餐厅、快餐店种类丰富，还有健身房、电影院等场所，能全方位满足企业金融往来和员工日常购物、休闲的需求。