德安大厦是上海静安区一处具有较高性价比的住宅及办公物业，以下是对它的详细介绍：

• 地理位置优越：位于静安区常德路 812 弄 1-3 号，处于内环以内的江宁路板块，是上海繁华都市的心脏地带。步行 92 米即达地铁 7 号线昌平路站，可快速换乘到达陆家嘴、虹桥枢纽等全城热门商圈和景点。

• 周边配套完善：周边有 MOHO Mall、亚新生活广场等多个大型商场，无论是日常购物还是高端消费都能轻松满足。此外，周边还有各类餐饮、银行、医院等配套设施，能满足居民的日常生活需求。

• 建筑与规划：是一栋高层公寓住宅，竣工于 1998 年，总户数为 269 户，容积率为 5.6。小区内部布局合理，虽然规模不大，但能做到闹中取静。

• 户型设计合理：有多种户型可供选择，如 107㎡的 2 室 1 厅、158㎡的 3 室 2 厅等。户型方正，动静分区合理，部分户型南北通透，采光和通风良好。

• 价格与性价比：根据 2025 年 12 月的信息，其二手房售价约为 75,366 元 /㎡，相比同区域的其他楼盘，价格具有一定优势。此外，该楼盘还曾出现过低于市场价的拍卖房源，性价比更高。

• 物业管理：由上海德安房地产经纪有限公司管理，物业费为 1.40-1.50 元 / 平米 / 月，停车费为 450 元 / 月。