一，长宁区淞虹路商圈简介：

二，长宁区淞虹路商圈里的楼盘有哪些？

长宁区淞虹路商圈周边主要楼盘包括统一梦时代大厦，光大安石虹桥中心，神州智慧天地，中山国际广场，舜元科创园，晨讯科技广场，联强国际，生命元山，东华大学科技园，荟聚中心，天会商务广场，文洋大厦，建滔广场，尚品都会，汤泉国际，旭辉虹桥中心等等综合体等，涵盖高端住宅、商业综合体及办公项目。

三，长宁区淞虹路商圈的交通位置：

四，长宁区淞虹路商圈里的房源简介：

 1，光大安石虹桥中心

728.84㎡精装修-长宁光大安石中心

地铁上盖 & 甲级VRV 独立空调 & 空中花园

*网红商业长宁大融城

*高标准写字楼WellBeing服务品牌 

*正对电梯厅 / 精装修

【功能完整】前台+办公室*6+洽谈间*2+中会议室*2+大会议室+工位77组+直播间*1+仓库间+茶水间+休闲区（可增加工位）

【位置】长宁区淞虹路377号 8楼

【物业费】28元/㎡/月

【交通】2号线<淞虹路>地铁上盖

【空调】VRV分体独立空调

【绿色环保】上海首个获得LEED 、WELL金级双认证商办综合体

项目位于大虹桥东片区临空经济园；毗邻新泾公园；2条轨交上盖，距 '上海虹桥' 机场、高铁1站地；总体量17W㎡；上海虹桥海外人才服务中心，长宁Art Park大融城，以及甲级办公、品质商业、酒店式公寓等业态于一体。满足企业多元个性化需求。

2，生命元山

元山 - B栋 - 遗留装修726.36㎡

位于上海市长宁区淞虹路207号的东久·元山，是虹桥临空经济区的一颗璀璨明珠。作为一个LEED Gold认证的甲级写字楼项目，该项目由四栋建筑构成，以其集中式空调系统和智能化管理，为入驻企业提供了一个放心、舒心的办公环境。生命元山不仅是企业办公的理想之地，更是长宁区现代都市生活与商业活动的重要交汇点。

【位置】长宁区淞虹路207号B栋5d

【交通】地铁2号线淞虹路站

【租赁面积】726.36㎡

【物业费】28元/㎡/月

【隔断数】20

【层高】4.3米

【得房率】75%

【朝向】西、南

【房源特色】有环评/房型方正/精装

【车位】960个

【停车费】850/月，临停10/小时

【设施配套】：园区餐厅/园区会议室、大型演播厅/周边荟聚、大融城商业综合体

3，晨讯科技广场

晨讯科技大楼B楼

项目位于长宁区金钟路633号，地铁2号线淞虹路站步行2分钟，15分钟直达虹桥火车站和虹桥机场。地处临空经济园区，紧邻亚洲最大宜家商城，周边汇聚长宁大融城等综合商业体。

【面积】：784.72㎡

【装修】：N隔间＋空场

【空调】：中央空调

【停车位】：地下车位充足

【电梯】 : 3个

【地址】：金钟路633号

【交通】：2号线淞虹路站（1号/5号口出站）

4，神州智慧天地

神州智慧二期768㎡（甲级）【临空经济园区商圈】

楼层：5楼

面积：768㎡

装修情况：遗留装修

物业费：26元/㎡/月

地址：长宁区天山西路567号

空调：中央空调

地铁：2号线淞虹路站步行200米

5，虹桥国际科技广场

【项目名称 】: 虹桥国际科技广场D座

[地理位置]

【 地址 】: 上海市长宁区金钟路999号

【 交通 】: 地铁2号线淞虹路10分钟

【 楼层 】 : 602

【 面积 】:998㎡

【单价】: 3.2元/㎡/天

【 物业管理】: 26元/㎡/🈷

【 月租金总价】 :123086元/月(含物业)

【朝向】: 北

【 层高 】: 2.8米

【 空调 】: VRV24小时独立空调

【功能布局】: 定制装修 logo墙 ➕前台➕工位和隔断定制

【 停车费 】: 750元/月

【大楼配套】: 员工餐厅、咖啡店、便利店、24小时安保 

【[机智]周边配套】: 一路之隔200米荟聚商业综合体，700米大融城，还有威尼斯小镇，虹桥体育公园

6，舜元科创园

舜元科创大厦空置面积：7F 913平米

[地理位置]

位置：长宁区天山西路799号 

交通：2号线淞虹路地铁站 

紧邻外环北横通道

15分钟可达虹桥机场 

7，天会商务广场

 天会商务广场3-205&206

【面积】645.01平方米

【交付标准】：遗留装修

【物业】28元/㎡/月

【付款方式】：押三付一

【停车】：2100元/季度

【交通】2号线淞虹路站，600米步行6分钟

   天会商务广场5～702-703

【面积】680.63平方米

【交付标准】：遗留装修

【物业】28元/㎡/月

【付款方式】：押三付一

【交通】2号线淞虹路站，600米步行6分钟

天会商务广场3-503～505

【面积】719.68平方米

【交付标准】：遗留装修

【物业】28元/㎡/月

【付款方式】：押三付一

【交通】2号线淞虹路站，600米步行6分钟

8，荟聚中心

项目名称：上海荟聚办公（Office by Livat ）

项目位置: 上海市 长宁区 金钟路788号

交通: 直连轨道2号线 淞虹路站 5号口

交付日期： 2024年4月

项目总面积：约437,340㎡ （办公+商业）

办公楼总建筑面积：约65,000㎡ 共5栋

可租赁面积：35477㎡（C-D-E 栋）

标准层面积：约1,500-2,500㎡（可分割）

室内净高：2.8米

交付标准：标准交付

租金价格：6.5-7元/平方米/天

物业管理费：32元/平方米/月

客梯：3（客梯）+1（货梯）

停车位：约2500个

空调：VAV

9，建滔广场

建滔广场3号楼（东南朝向）

3号楼6楼A单元 862.499㎡ 现状交付

【项目名称】上海建滔广场一期

【项目地址】上海市长宁区通协路269号

【项目交通】地铁2号线淞虹路地铁站，临空园区大巴淞虹路地铁5号口3分钟可直达本项目，公交74路/新泾1路等4分钟到达本项目

【项目体量】商业面积4.5万㎡，写字楼体量7万㎡，出租率81%

【租金报价】租金3元/㎡/天 物业费30/㎡/月 （含空调能耗）

空调时间：工作日周一到周五9∶00-18∶00，周六早9∶30-13∶00

停车位 ：季付650元/泊/月 车位数量：2060个

临空经济园区500强企业总部居多：博世，统一，联合利华，美国伊顿，中国海油，联强国际，神州数码，资生堂，携程等知名品牌

商业：大型餐饮、星巴克、瑞幸、便利店、麦当劳、美食广场、健身房、诊所等商业配套。

10，汤泉国际花园

花园式办公，长宁区#临空园区（301+302室）

位 置：长宁区通协路558号<汤泉国际>

面 积：730.93平

楼 层：D幢3楼301+302室

挑 高：吊完顶3米

租金报价：3.3元(含票)

物 业：22元(含空调费）

特 色：2个室外私家阳台、通上下水、四周山水环绕

交通便利：2号线淞虹路，步行15分钟(园区门口新泾1路公交车可直达2号线)

邻近中环，外环，嘉闵等高架，距虹桥✈机场3.4公里

11，BOCE大厦

长宁BOCE大厦 面积898平 ，和

长宁区 淞虹路BOCE大厦 796平 隔间12个 64个工位  

价格3元

物业费28元

9个隔间100个工位

五，联系方式：