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虹桥双浦汇:西虹桥商务区精装办公
发布时间: 2025-11-24 21:11:59 来源:51选址网 0

在虹桥商务区的151.4平方公里里,除了以虹桥高铁站枢纽为轴心的4.7平方公里以外的核心商务区,无论是从目前的建设现状,还是未来的规划发展前景来说,一定要属以国家会展中心为轴心的西虹桥商务区最具有潜力。


西虹桥商务区以国家会展中心为轴心,往西延伸到沈海高速,目前片区内覆盖2号线徐泾东地铁站,17号线诸光路地铁站,以及蟠龙路地铁站,在盖的2号线西延伸终点站潘祥路站预计明年年底通车,13号线诸光路站预计25年通车,地铁覆盖极广。


我们已经依次介绍过目前西虹桥片区内已经交付的国家会展中心,联美首位,虹桥世界中心,虹桥BU中心,虹桥豪盛广场,中建企业天地,中核科创园,兰韵中心这8个商办楼盘,这篇来介绍位于中核科创园往西约1000米,沈海高速西侧的全新商办项目——虹桥双浦汇。


【项目整体介绍】

虹桥双浦汇位于虹桥火车站地铁2号线往西方向2站地铁的潘祥路地铁站西侧约1000米处,整个项目规划建筑面积仅40281㎡,由1/2/3号楼共3栋甲级办公楼及裙楼商业组成。


整个项目为西虹桥商务区今年交付的小而美商办项目代表作,开发商程名材料科技公司传统纸业起家,本着部分自用部分招租的考虑建造了该项目,现1号楼整栋18000㎡可拆散招租,最小97㎡可租,2号楼和3号楼整栋招租,有需要4000㎡独栋办公的企业随时可以约看,3栋楼的每栋楼大堂均有10米挑高,且施工用材极其讲究,相信可以为入驻企业带来舒适的办公环境。

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【租赁面积详情】

  • 办公租金:2.3~3.3元/㎡·天

  • 办公分割面积:97~1400㎡(可定制装修)

  • 办公物业费:19.8元/㎡·月(VRV独立空调)

  • 交付标准:毛坯/标交/精装

  • 商业租金:4.5~5.5元/㎡·天

  • 商业分割面积:50㎡起租

  • 商业物业费:25元/㎡/月


  • 项目地址:上海市青浦区徐民路818号

  • 开发商:程名(上海)材料科技有限公司

  • 总建筑面积:40281.12㎡(地上约30721.32㎡)

  • 1号楼面积:约18000㎡(总高13层)

  • 2号楼面积:约4156㎡(总高5层整栋招租)

  • 3号楼面积:约8084㎡(总高8层整栋招租)

  • 大堂层高:约10~10.6米

  • 标准层:900/1100/1400㎡

  • 车位:280个(地下244个、地上36个)

  • 办公总高:19层(99米)

  • 标准层高:3.7~4.3米

  • 地铁交通:2号线蟠祥路约1000米(2024年底开通)

  • 项目优势:

    1)便捷交通:2/17号线双地铁,紧邻G15高速,与崧泽高架直线距离约500米,周边更有嘉闵、沪闵、沪渝、沪常、沪青平、延安高架、上海外环、上海绕城等多条高速/高架环绕,快速商务出行

    2)得房率高:边柱设计,72-82%高得房率

    3)楼品高:全玻璃幕墙,10-10.6米挑高大堂,全石材铺装

    4)多重选择:独栋/整层/分户不同产品面积段,毛坯/标交/定制化

    5)高铁航班:与虹桥火车站/机场直线距离仅约4公里,车行12-15分钟可到

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