北上广深，无疑是很多想来大城市打拼年轻人的首选。那么，对于初来乍到这座城市的新青年，有没有什么福利性的居住产品可以给大家挑选？
过渡性“客栈”
2025年复工第一天，上海就发布了《上海市聚焦提升企业感受持续打造国际一流营商环境行动方案》的政策。而其中，关于租赁住房，我们注意到一个新的概念，过渡性“客栈”。
近两年，政府对于保障性住房的建设力度我们都有了见证，而此次提出的“客栈”概念，是不是也意味着保障性居住的范围要扩张至酒店了？带着这个疑问，我们深入了解了过渡性“客栈”的相关概念。首过渡性“客栈”并不是针对所有有居住需求的群体，而是解决青年来沪求职就业过程中过渡性住房需求的公益服务项目，以高校应届毕业生为重点服务对象。1、来沪求职的全日制普通高等院校应届毕业生(毕业前一年至毕业后两年)，应提供毕业证或在读证明佐证。2、根据各驿站相关要求，提供本市范围内用人单位的面试、录用或实习通知等证明及人事部门联系方式。3、每人单次申请不超过3天，每人全年累计申请不超过 15 天。我们也发现，类似过渡性“客栈”的概念，早在去年，上海就已经以“青年驿站”的概念开始了铺排。专门为初出茅庐、初来乍到的来沪求职青年找到合适的落脚点。并且从项目布局来看，基本已经覆盖了上海的所有区域。
在浏览具体项目时，我们观察到，“客栈”并非都是我们理解的酒店，这其中也不乏长租公寓、保租房的身影。
不仅仅是上海，其他城市也有“过渡性客栈”的短期居住产品可以供想要加入城市的新青年使用。比如深圳为减轻毕业生来深面试、找工作的生活压力，推出“深梦扬帆”公益行动计划，为来深大学生提供10000套房，7天免费住的活动。早在2013年，深圳就在全国首创青年公益项目青年驿站，极大地便利了来深逐梦的年轻人。杭州各区也推出了青荷驿站“免费住”福利，专门针对来杭参加求职面试人才就业，及创新创业赛事等活动的非杭户籍且无房的新市民和青年群体，为其提供免费短期住宿和就业创业服务。各区针对过渡性住宿的内容也不尽相同，提供最长不超过7天6晚的免费入住服务，面向毕业时间1-2年内的大学生或大专省，并携有企业面试通知等证明。
长期居住也有保障
对于长期居住的保障，便是我们绕不开的话题，保租房。保租房是老生常谈了，过去不如租房研究所也为大家详细研究了保租房的利与弊。但对于大多数刚进入社会的打工人来说，租金才是各位关注的首要指标。而保租房单套月租金40%在3000-4000元，40%在4000-6000元，20%在6000元以上。虽然在一线城市，但保租房的租金对于刚步入社会的打工人来说还是有些过高了。不过，随着近两年市场租金的持续跳水，一些新纳保的保租房项目租金也出现了一定降幅。并且，随着“十四五”进入尾声，上海也用37.6万套保租房房源向我们证明了，虽然保租房租金依旧坚挺，但市场化项目的租金却是实实在在的被打下来了。
因此，靠保障性租赁，能解决一部分有支付能力，且有一定居住品质需求的年轻人的租房问题。同时，跳水的市场租金也为缓解了部分钱包的压力，前提是大家仔细甄别靠谱的房源。
不仅要吸引人才，也要留住人才
除了在住的方面吸引人才外，上海也在不断放宽户籍制度，留住人才。2022年，我国人口近61年来首次出现了负增长，城市对人才的竞争也更加激烈，纷纷开启“抢人大战”，谁能拿出更多诚意吸引人才，谁就有可能在接下来的区域发展中抢得先机。随着城市化的加速和人口老龄化的加剧，城市需要不断吸引年轻劳动力来补充和更新人口结构。因此，越来越多的城市选择放宽户籍限制，实施“租房落户”政策。虽然上海还没有提出明确的租房落户政策，但在落户制度上，也有了明显的放宽。
初审时间由原来的30个工作日缩短为15个工作日，审核时间由原来的40个工作日缩短为20个工作日，公示时间由原来的7天缩短为5天。
在办理居住房方面，不再需要居住登记满6个月，缴纳6个月社保或个税即可申请；如果是特点区域的人才年限上还有缩短。如临港片区对持证人工作年限要求下调1年，张江科学城也有类似优惠，缩短居转户年限。在留学生落户方面，取消回国后第一份工作必须在上海的限制，回国2年内来上海并持续工作即可申请，且前100院校和前500院校名单均有扩充。在人才引进落户方面，取消人才在本单位工作5年以上的要求，扩充紧缺急需高级人才职业目录 。
对于一个城市，人口流入量越多，不仅意味着劳动力、人才储备更丰盛，还能带来更多的消费力，推动城市经济发展。近年来，“抢人大战”最为激烈的都是如北上广深等城镇化水平较早，经济水平也相对领先的经济强市。但随着城镇化步伐的放缓，预计未来几年，这些主要城市人口增量也将出现下滑趋势。因此，为了保持人口增量，多地也在推出各类政策瞄准毕业生等城市新青年群体，以此来维持人口红利。
来源：不如租房
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