由融侨商业打造、三菱地所设计的——上海融侨中心项目。上海融侨中心总建筑面积22.99万平米，地处淮海西路核心地段，东邻徐家汇商业中心，西靠虹桥CBD商务区和新华路历史风貌保护区，临近3、4、10号地铁线站点。该项目虽然位于市中心绝佳地段，却少了淮海中路段步行商业街区的繁华，多了梧桐的掩映，闹中取静。

A.F.A位于上海市长宁区淮海西路570号，原址为原上海第十钢铁厂，是集艺术文化空间、购物中心、国际甲级办公楼为一体的艺术商业综合体。A.F.A地处上海市中心，项目打造理念旨在融合历史、艺术、文化三大要素，营造艺术与生活共融的空间，创造价值赋能的办公街区，打造宜人舒适的城市艺术公园，在传承城市历史记忆的同时，塑造上海艺术商业的新名片。ROJO的前身为上海第十钢铁厂冷轧车间，“红坊”时期改造为上海城市雕塑艺术中心，2014年起被列为上海市文物保护单位，现更名为ROJO，未来将作为文化娱乐、艺术展演及其他各类活动空间之用。

作为A.F.A项目核心之一的文保栋ROJO，延续了上海城雕艺术中心的基因，在原建筑基础上，由日本著名建筑师西泽立卫进行深化修缮改造，汲取红坊的文化艺术基因，传承文保建筑，并赋予更多新式的功能与现代的设计理念。ROJO艺文空间内规划有“多功能厅”、“中央花园”、“艺术中心”三个场地，融合艺术（Art）、展演（Show）、活动（Event）三位一体，打造为集艺术、潮流、娱乐、时尚、生活方式于一体的艺文生活风向标。A.F.A ROJO艺文空间建筑面积约6千平方米，规划为多功能厅、中央花园、艺术中心等三个场地。

融侨中心项目参数介绍

融侨中心地址：上海市长宁区淮海西路570号

融侨中心开  发  商：融侨集团

融侨中心分割面积：300㎡~整层2000㎡~整栋

融侨中心出租价格：4.5-7.5元/平/天

融侨中心出租电话：021-52560882

融侨中心物业费：22元/平/天（独栋办公），40元/平/天（甲级办公）

理念：Art for Life, Art for All（艺术为了生活，艺术为了所有人）

建筑面积：约23万平方米、

ROJO艺文空间：约6000平方米

购物中心：约50000平方米

高品质办公楼：约100000平方米

办公楼标准层面积：A栋(20层)单层1.952平方米，B栋（19层）单层1.889平方米， C栋（17层）单层1.768平方米

独栋总部办公面积：E栋(5层)6393平方米，F栋（5层）6443平方米， G栋（4层）4729平方米

A栋标准层：约2023㎡（共20层）

B栋标准层：约2069㎡（共19层）

C栋标准层：约1898㎡（共17层）

D栋整栋：约6,475㎡（共5层）

E栋整栋：约6,395㎡（共5层）

F栋整栋：约6,444㎡（共5层）

G栋整栋：约4,730㎡（共4层）

ABC栋得房率：约70~75%

ABC栋电梯：单栋6部客梯，1部货梯

DEFG栋电梯：单栋2部客梯

标办空调：VAV中央空调+户外露台

独栋空调：VRV独立空调+户外露台

单层面积：2000㎡

分割面积：500-2000平米

整层净高：净高3.0m 架空地板150mm

得  房  率：77-80%

交付标准：架空地板、铝板金属吊顶、乳胶漆墙面、玻璃门

电梯配置：（A、B、C栋）客梯6部，货梯1部

空调时间：集中式中央空调（周一至周五8:00-18:00）  

停  车  位：约1000个 

网络通信：电信、联通、移动；

融侨中心地铁交通：上海地铁3/4/10号线虹桥路站地铁口

融侨中心周边写字楼：IM长宁国际广场、中山万博广场、汇京国际大厦、东方明珠凯旋中心、宝地新华、中山SOHO等