首先需要看租赁合同中对于房屋漏水的维修责任在哪一方，如果租赁合同约定维修责任在承租方，则承租方不能据此拒付租金，这自不待言。如果合同约定维修责任在出租方，在此情形下，需要判断漏水是否严重，如果漏水并不严重，不影响承租方对房屋的整体使用，承租方当然不能据此拒付租金。在此情形下，承租方应及时告知出租方履行维修义务，若出租方拒绝维修的，承租方可以代为维修，并保留好相应维修凭证，可向出租方主张赔偿或者在下一期房屋租金中进行抵扣。
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