交付使用不到4年，三六零天津总部大楼部分资产出售。11月29日，知名企业家周鸿祎旗下的上市公司三六零（601360.SH，股价13.40元，市值937.9亿元）公告，全资子公司天津奇瀚科技有限公司以1.33亿元的价格，将持有的天津市滨海高新区华苑产业区（环外）海泰大道20号研发楼A栋13-21层房屋及90个地下车位转让给天津滨海高新区企业创新服务有限公司。交易价格较账面值溢价约5544万元。经公司初步估算，本次交易对上市公司净利润影响金额约为4350万元。公告称，买方天津滨海高新区企业创新服务有限公司，成立于2013年12月18日，法定代表人为马凯，由天津滨海高新区资产管理有限公司100%持股。
根据公告详情，具体出售标的为天津市滨海高新区华苑产业区（环外）海泰大道20号研发楼A栋13-21层房屋及90个地下车位，房屋面积约1.6万平方米。该栋大楼用地于2015年12月竞得，自建作为天津办公总部使用，2021年5月交付，折旧年限3.5年，目前该物业部分租赁、部分自用。公开资料显示，360天津科创园位于滨海新区华苑产业区，占地4.67万平方米，总建筑面积为16.67万平方米 ，由5栋楼宇组成，其中地上部分11.7万平方米、地下部分约5万平方米。
另外，标的所在的华苑产业区坐落在天津市区西南部，规划面积11.58平方公里，是天津市区内唯一成片开发的区域，聚集企业有西门子、丰田、三星、微软、三洋、NEC等，企业总数约3600家。
三六零全称三六零安全科技股份有限公司，创始人为“红衣教主”周鸿祎，是中国知名的互联网和安全服务提供商。虽然总部和主要资产广泛被认为在北京，但该公司登记机关于2022年11月由江苏省变更为天津滨海高新技术产业开发区，因此一度传言将从北京迁往天津。三六零表示，本次出售资产有利于公司进一步提高资产使用效率，增加流动资金，提升运营质量。经公司初步测算，本次交易预计对公司2024年度归属于上市公司股东的净利润的影响金额约为4,350万元（未经审计），将对公司未来财务状况和经营成果产生一定的积极影响，最终财务数据以公司经审计的财务报告为准。敬请广大投资者注意投资风险
来源：商办
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