本本大厦位于上海市静安区西康路 300 号，地处静安寺和南京路两大核心商圈，是一栋定位高端的甲级智能化写字楼，适配跨国企业及各类中大型优质企业，其硬件配置高端、配套成熟，但租赁成本也处于区域中高位水平，以下是详细情况介绍：

1. 综合评价

• 硬件配置高端：大厦 2006 年竣工，总高 22 层，总建筑面积 13500 平方米，标准层面积 844 平方米，层高 3.8 米、净高 2.7 米，实用率达 70%。建筑采用时尚的弧形外立面与 LOW - E 中空玻璃幕墙，不仅外观亮眼还兼具节能效果；内部有 360 度全景开阔大堂，配备 3 部客梯和 1 部迅达货梯，搭配 5A 智能化楼宇控制系统，能保障大厦各系统 24 小时安全运作，办公区域宽敞明亮，整体品质贴合甲级写字楼标准。

• 物业服务优质：聘请国际著名的第一太平戴维斯担任物业顾问，物业费 25 元 /㎡・月。物业提供 24 小时安保、智能门禁、全方位监控，公共区域每日清洁，设施维护响应迅速，还能为入驻客户提供国际化的尊贵服务，远超普通写字楼的基础物业服务水平。

• 产业氛围浓厚：因地处核心商圈且配套高端，入驻了赛诺菲中国投资有限公司上海分公司等不少跨国企业、医药公司、贸易公司及咨询机构等。周边与恒隆广场等国际甲级写字楼相邻，共享商务资源，企业间易形成业务协同，适合对办公形象和产业圈层有较高要求的企业。

2. 租金价格：当前租金均价为 5.5 - 6.5 元 /㎡・天，不同面积房源多按 6 元 /㎡・天报价，部分房源租金可根据租期协商调整。例如 103㎡的户型月租金约 1.88 万元，251㎡的户型月租金约 4.58 万元，889㎡的大户型月租金则达 16.22 万元。车位方面，地上有 20 个车位、地下有 40 个车位，车位月租金为 1000 元。

3. 周边配套

• 商业消费：周边商业配套极为成熟，500 米内有恒隆广场、金鹰国际购物中心，步行范围内还有梅陇镇商厦、芮欧百货等高端商场；餐饮选择丰富，既有泰煌鸡、沈大成等中式餐饮，也有韩国料理、德国西餐等异国风味，还有多个便利店，满足员工不同时段的就餐和消费需求。

• 教育医疗：医疗资源优质，距离上海市静安区中心医院仅 85 米，3 公里内还有复旦大学附属华东医院等多家医疗机构，就医便捷；教育资源密集，周边 1 公里内有上海市五四中学、静安区中心小学、西康路第三小学等多所学校，适配员工子女的教育需求。

• 金融配套：周边银行网点密集，平安银行、宁波银行、光大银行、交通银行等数十家主流及外资银行的分支机构遍布，企业办理开户、结算等金融业务，员工办理个人金融事务都十分方便。

4. 交通方式

• 地铁：轨道交通十分便捷，距离 7 号线昌平路站约 796 米，步行 10 分钟内可达；距离静安寺站（2、7、14 号线换乘站）约 953 米，距离南京西路站（2、12、13 号线换乘站）约 927 米，通过多条地铁线路可快速通达上海各核心区域。

• 公交：106 米处就有西康路新闸路站，途经 24 路、206 路、304 路等线路；260 米处有武定路西康路站、陕西北路北京西路站，涵盖 104 路、23 路等多条线路，短途通勤十分灵活。

• 自驾：毗邻延安高架与南北高架入口，驾车可快速接入城市高架网络，15 分钟左右能直达虹桥枢纽，30 分钟左右可通达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都很高效。